신매동 시지효성백년가약2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지효성백년가약2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 156.412㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 4000만원(2024-07-27), 9억 9000만원(2023-07-10), 10억 4000만원(2023-07-10)입니다. 123.225㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 2500만원(2021-12-25), 10억 3500만원(2021-11-26), 8억 5000만원(2025-04-17), 8억 7000만원(2025-04-30), 8억 5500만원(2024-09-29), 8억 5000만원(2024-06-07), 8억원(2025-06-01)입니다. 100.364㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 5000만원(2023-03-22), 7억 6700만원(2025-04-07), 7억 3300만원(2025-04-16), 7억 1000만원(2025-08-15)입니다. 마지막으로, 84.932㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 1000만원(2023-08-19), 6억 3000만원(2023-05-05), 6억 1000만원(2024-03-09), 6억 4500만원(2024-08-16), 6억 5000만원(2025-03-04), 6억 2500만원(2025-03-04), 7억원(2025-06-18), 6억 800만원(2025-07-13), 6억 5300만원(2025-12-06), 6억 9000만원(2026-01-17), 6억 4500만원(2026-01-23)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지효성백년가약2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형인 156.412㎡는 두 건의 거래에서 동일한 가격인 10억 4000만원으로 거래되었습니다. 반면, 중소형 평형인 123.225㎡와 100.364㎡는 가격 변동이 다소 있지만, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격들이 과거에 비해 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서의 가격 차이가 존재하지만, 대체로 비슷한 가격대에서 거래되고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 안정성이 두드러지며, 중소형 평형에서는 가격 변동성이 상대적으로 더 큰 것으로 나타났습니다. 또한, 최근 거래일자들이 주로 여름과 가을에 집중되어 있어 계절적 요인이 거래에 영향을 미쳤을 가능성도 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지효성백년가약2단지는 효성건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 293세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 사월역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 고산1동사무소, 천주성삼병원, 시지퍼스트 및 이마트경산점과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 사월초등학교, 시지초등학교, 시지중학교, 덕원고등학교 및 자연과학고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.