신매동 시지효성백년가약2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지효성백년가약2단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 156.412㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 10억 4000만원(2024-07-27), 9억 9000만원(2023-07-10), 10억 4000만원(2023-07-10)입니다. 123.225㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 2500만원(2021-12-25), 10억 3500만원(2021-11-26), 8억 5000만원(2025-04-17), 8억 7000만원(2025-04-30), 8억 5500만원(2024-09-29), 8억 5000만원(2024-06-07), 8억원(2025-06-01)입니다. 100.364㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 5000만원(2023-03-22), 7억 6700만원(2025-04-07), 7억 3300만원(2025-04-16), 7억 1000만원(2025-08-15)입니다. 마지막으로, 84.932㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 1000만원(2023-08-19), 6억 3000만원(2023-05-05), 6억 1000만원(2024-03-09), 6억 4500만원(2024-08-16), 6억 2500만원(2025-03-04), 6억 5000만원(2025-03-04), 7억원(2025-06-18), 6억 800만원(2025-07-13), 6억 5300만원(2025-12-06)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지효성백년가약2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 123.225㎡ 평형의 경우, 과거에는 약 10억원대에서 거래되었으나 최근에는 약 8억원대까지 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 향후 가격 변화에 대한 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.932㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 날짜에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어질 가능성이 높습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지효성백년가약2단지는 효성건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 293세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 18층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 6월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 사월역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 고산1동사무소, 천주성삼병원, 시지퍼스트와 이마트경산점 같은 편의시설이 있으며, 욱수공원도 가까워 여가활동을 즐기기에 적합합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 사월초, 시지초와 같은 초등학교, 시지중학교, 덕원고 및 자연과학고와 같은 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.