신매동 시지효성백년가약2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지효성백년가약2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 156.412㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 7월 10일에 9억 9000만원과 10억 4000만원으로 두 건이 있었고, 2024년 7월 27일에 10억 4000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 2333만원입니다.

전용면적 123.225㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 6월 1일로, 거래금액은 8억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 2500만원입니다.

전용면적 100.364㎡는 총 4건의 거래가 있으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 15일로, 거래금액은 7억 1000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 5000만원입니다.

전용면적 84.932㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 13일로, 거래금액은 6억 800만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 4875만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시지효성백년가약2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(156.412㎡)에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 이는 시장에서의 수요가 강하다는 것을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 증가하는 경향이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승이 두드러진다는 것입니다. 특히, 전용면적 156.412㎡는 최근 두 건의 거래에서 동일한 가격(10억 4000만원)으로 이루어져 가격 안정성을 보여주고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(84.932㎡)에서도 다양한 가격대의 거래가 이루어져 있어, 시장의 다양성과 수요를 반영하고 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지효성백년가약2단지는 효성건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 293세대로 구성되어 있으며, 4개의 동과 18층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 6월 20일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 2호선 사월역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 고산1동사무소, 천주성삼병원, 시지퍼스트 및 이마트경산점과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 사월초, 시지초, 시지중, 덕원고 및 자연과학고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.