석우동 우미린제일풍경채

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린제일풍경채 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 112.961㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2000만원에서 8억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 5일입니다. 전용면적 96.3842㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 5900만원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2025년 7월 7일입니다. 전용면적 96.1628㎡는 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 6억원에서 7억 1700만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 17일입니다. 마지막으로 전용면적 80.3931㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 9700만원에서 6억 4500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린제일풍경채 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 112.961㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래금액인 8억 7500만원은 2025년 6월에 이루어졌습니다. 전용면적 96.3842㎡와 96.1628㎡도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다. 전용면적 80.3931㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 몇 년간 가격 변동이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 112.961㎡의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 급등하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적이 작아질수록 가격 변동폭이 줄어드는 경향이 있으며, 이는 상대적으로 안정적인 수요를 나타냅니다. 전체적으로 우미린제일풍경채 아파트는 다양한 평형대에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 눈에 띕니다.

예당마을우미린제일풍경채는 경기도 화성시 석우동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설과 제일풍경채가 함께 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동으로 구성되어 있으며, 1316세대 규모로 많은 입주민을 수용할 수 있습니다. 사용승인일은 2008년 9월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어집니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 동탄1동 주민센터, 한림대 성심병원, 제일병원, 이마트와 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 석우 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.