석우동 우미린제일풍경채

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미린제일풍경채 아파트의 거래 데이터는 총 4개 평형으로 나뉘어 있으며, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 전용면적 112.961㎡: 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 2000만원에서 8억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 5일로, 해당 거래금액은 5억 2000만원입니다.
• 전용면적 96.3842㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 7억 5900만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 7일에 이루어졌으며, 거래금액은 7억 5500만원입니다.
• 전용면적 96.1628㎡: 총 14건의 거래가 있으며, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 2000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 1일로, 거래금액은 7억 2000만원입니다.
• 전용면적 80.3931㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억 8000만원에서 6억 4500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 6일에 이루어졌으며, 거래금액은 6억 3700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우미린제일풍경채 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적 112.961㎡와 96.3842㎡에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(112.961㎡)의 경우, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락한 점이 있습니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 8월의 경우, 이전 거래들에 비해 상당히 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(80.3931㎡)에서는 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 가능성이 있습니다.