낭월동 오투그란데

**각 평형별 거래 현황 분석**

오투그란데 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 110.3271㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 17일 4억 4200만원에서 2024년 10월 20일 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 8000만원입니다.

84.9867㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 1월 13일 3억 1000만원에서 2025년 8월 1일 2억 5400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

84.9853㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 7일 3억 2200만원에서 2025년 9월 5일 2억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

84.9817㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 8월 30일 3억 1000만원에서 2025년 7월 7일 2억 6200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

오투그란데 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형(110.3271㎡)과 중형 평형(84.9867㎡, 84.9853㎡, 84.9817㎡) 모두 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 감소하고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타내며, 가격 변화는 전반적으로 하락세에 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 추세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 대형 평형의 경우 최근 거래가가 과거에 비해 큰 폭으로 하락하였고, 중형 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 의한 것으로 추정됩니다.

대전광역시 동구 낭월동에 위치한 '낭월오투그란데'는 제일건설이 시공한 아파트 단지로, 총 877세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 32층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 및 지하에 전기차 충전 시설이 갖춰져 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서도 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 산내소방서와 산내주민센터 같은 관공서와 법무부소년수련원 등의 기타 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 인근에 산내초등학교와 대산체육중고가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다. 낭월오투그란데는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.