태전동 화성파크드림와이드

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성파크드림와이드 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.2941㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 10일 4억원에서 시작하여 2025년 3월 18일 3억 6500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다. 84.9898㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 5월 15일 3억원에서 시작하여 2025년 11월 9일 2억 5000만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 6750만원입니다. 84.9757㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 1일 3억 3000만원에서 시작하여 2025년 5월 8일 2억 4900만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 7400만원입니다. 마지막으로, 84.7628㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 9월 24일 2억 9400만원에서 시작하여 2024년 10월 6일 2억 4500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 6950만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화성파크드림와이드 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 고점인 2022년 대비 현재까지 평균적으로 약 10% 이상의 가격 하락이 관찰됩니다. 거래량 또한 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 초기 거래가가 높았던 평형일수록 하락폭이 더 큰 경향을 보이고 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래량이 줄어들면서 시장의 활발도가 낮아지고 있는 것으로 분석됩니다. 이는 지역 내 수요 감소나 경제적 요인 등이 복합적으로 작용했을 가능성을 시사합니다.

강북2차화성파크드림와이드는 대구광역시 북구 태전동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 2월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구지방노동청, 강북경찰서와 같은 관공서, 칠곡카톨릭병원, 삼선병원, 보건대학교병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 동아아울렛 강북점과 홈플러스 같은 대형 상가와 매천근린공원이 가까워 다양한 여가 및 쇼핑 활동을 즐길 수 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 태현 초등학교, 구암 중학교, 강북 고등학교 및 대구보건대학, 대구과학대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.