태전동 화성파크드림와이드

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성파크드림와이드 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 133.2941㎡의 경우, 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 2월 10일 4억원에서 시작하여 2025년 3월 18일 3억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

전용면적 84.9898㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 18일 3억 4000만원에서 시작하여 2025년 9월 13일 2억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

전용면적 84.9757㎡는 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 3월 1일 3억 3000만원에서 시작하여 2025년 5월 8일 2억 4900만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

전용면적 84.7628㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 9월 24일 2억 9400만원에서 시작하여 2024년 10월 6일 2억 4500만원으로 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화성파크드림와이드 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(133.2941㎡)에서 상대적으로 높은 가격대에서 시작했으나, 최근 몇 년간 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 전용면적이 작은 평형(84.9898㎡, 84.9757㎡, 84.7628㎡)에서도 비슷한 하락세가 관찰되며, 이는 전체적인 부동산 시장의 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락폭이 상대적으로 크며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉을 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래량이 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있으나, 가격 하락과 함께 향후 시장의 활발함에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

강북2차화성파크드림와이드는 대구광역시 북구 태전동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 16층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 218대와 지하 288대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구지방노동청, 강북경찰서와 같은 관공서, 칠곡카톨릭병원, 삼선병원 등 의료시설, 동아아울렛 강북점과 홈플러스 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 태현초등학교, 구암중학교, 강북고등학교 및 대구보건대학과 대구과학대학교가 인근에 위치해 있습니다.