태전동 화성파크드림와이드

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성파크드림와이드 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 133.2941㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 10일 4억원에서 시작하여 2025년 3월 18일 3억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원입니다.

84.9898㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 1월 1일 3억 3500만원에서 시작하여 2025년 10월 10일 2억 4370만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

84.9757㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 3월 1일 3억 3000만원에서 시작하여 2025년 5월 8일 2억 4900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

84.7628㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 9월 24일 2억 9400만원에서 시작하여 2024년 10월 6일 2억 4500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화성파크드림와이드 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가가 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 거래금액이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 133.2941㎡ 평형은 최근 거래에서 평균적으로 약 3억 6000만원으로, 이전보다 낮은 가격에 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 추세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 대형 평형인 133.2941㎡는 상대적으로 높은 가격대에서 시작했으나, 최근에는 가격이 급격히 하락하고 있습니다. 또한, 중소형 평형인 84㎡대에서도 비슷한 패턴이 나타나며, 이는 전체적인 부동산 시장의 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

강북2차화성파크드림와이드는 대구광역시 북구 태전동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2008년 2월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대구지방노동청, 강북경찰서와 같은 관공서, 칠곡카톨릭병원, 삼선병원, 보건대학교병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 동아아울렛 강북점과 홈플러스 같은 대형 상가와 매천근린공원이 가까워 다양한 여가 및 쇼핑 활동을 즐길 수 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 태현 초등학교, 구암 중학교, 강북 고등학교 및 대구보건대학, 대구과학대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.