신림동 관악산휴먼시아2단지

관악산휴먼시아2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.7㎡, 84.98㎡, 84.97㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 114.7㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 3500만원에서 8억 4500만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 10월 1일에는 7억 9800만원에 거래되었습니다. 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 6200만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4400만원에서 7억 1400만원 사이로 확인되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 관악산휴먼시아2단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.7㎡ 평형의 경우, 2024년 하반기부터 가격이 상승하기 시작하여 2025년에는 최고가인 8억 4500만원에 도달했습니다. 반면, 84.98㎡와 84.97㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적지만, 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 114.7㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급등하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 84.98㎡와 84.97㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있지만, 거래량이 적어 시장의 활발함이 다소 떨어지는 것으로 보입니다.

관악산휴먼시아는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 아파트 단지로, 한국토지주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 39개의 동과 2810세대로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2008년 3월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선 신림역까지는 20분 이상 소요됩니다. 주변에는 난향동주민센터와 금천체육공원, 약수암어린이공원 등 다양한 편의시설과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 난향초등학교, 난우중학교, 미림여고, 동일여자상업고등학교 및 서울대학교와 경인교대가 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.