학익동 풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원의 거래 데이터는 총 5개 평형에서 이루어졌습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 155.9313㎡: 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 4000만원(2023-12-29), 5억 9000만원(2024-06-03), 5억 5300만원(2025-04-11)입니다. 가격은 2023년 말부터 2025년 초까지 약간의 변동이 있었습니다.
• 122.1946㎡: 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8300만원(2022-04-16), 5억 7000만원(2023-12-11), 5억 4500만원(2024-02-19), 5억 600만원(2024-04-12), 4억 8000만원(2024-09-02), 4억 7800만원(2025-05-10), 4억 7750만원(2025-06-26), 5억원(2025-09-04)입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.
• 84.9767㎡: 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5500만원(2025-03-01), 3억 7000만원(2025-03-06), 3억 8000만원(2025-03-27), 3억 6500만원(2025-05-09), 3억7400만원(2025-05-20), 3억5400만원(2025-06-17), 3억7800만원(2025-06-19), 3억7800만원(2025-06-28), 3억7850만원(2025-11-08) 등입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
• 84.9357㎡: 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6800만원(2025-07-21), 4억4000만원(2025-07-20), 4억1300만원(2025-12-10) 등입니다. 가격은 다소 변동성이 있었습니다.
• 84.928㎡: 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억6800만원(2024-04-11), 4억원(2025-10-02) 등입니다. 가격은 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

풍림아이원의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 대체로 거래량은 활발하며, 특히 작은 평형대인 84㎡대에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타났으며, 일부 평형에서는 하락세가 관찰되었습니다. 특히, 122㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대형 평형인 155㎡와 중형 평형인 122㎡에서 가격 변동성이 크다는 것입니다. 반면, 소형 평형인 84㎡대에서는 상대적으로 안정적인 가격

학익풍림아이원은 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 26개 동으로 구성되어 있으며, 2090세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 12월 13일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 인천2호선 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 주변에는 학산초등학교, 학익초등학교, 인주중학교, 인하사대부속중학교, 인하사대부속고등학교, 학익고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리합니다.

생활 편의시설로는 학익1동 주민센터, 인천미추홀경찰서, 인천지방법원, 인천지방검찰청과 같은 관공서 및 GS슈퍼, 세계로식자재마트, 홈플러스와 같은 대형상가가 가까워 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 또한 모리포어린이공원과 한나루어린이공원 등 공원도 근처에 있어 여가활동을 즐기기에 적합합니다.