학익동 풍림아이원

**각 평형별 거래 현황 분석**

풍림아이원의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 155.9313㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 5억 4000만원(2023-12-29), 5억 9000만원(2024-06-03), 5억 5300만원(2025-04-11)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 122.1946㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8300만원(2022-04-16)에서 시작하여, 최근에는 5억원(2025-09-04)으로 감소하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 84.9767㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 3억 7850만원(2025-11-08)으로, 과거에 비해 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 풍림아이원의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중되고 있습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 155.9313㎡와 122.1946㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이는 반면, 84.9767㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 반응하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 122.1946㎡ 평형의 경우, 과거 최고 거래금액인 6억 8300만원에서 현재 5억원으로 큰 폭의 하락을 보였다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요 감소 또는 공급 증가를 시사할 수 있습니다. 또한, 84.9767㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

학익풍림아이원은 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 아파트 단지로, 풍림산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 26개 동으로 구성되어 있으며, 2,090세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 12월 13일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 생활 편의시설로는 학익1동 주민센터, 인천미추홀경찰서, 인천지방법원, GS슈퍼, 세계로식자재마트, 홈플러스 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 시설 또한 우수하여, 인근에는 학산초등학교, 학익초등학교, 인주중학교, 인하사대부속중학교, 인하사대부속고등학교 및 인하대학교와 인하공업전문대학이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.