장지동 송파파인타운7단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운7단지의 84.94㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 11억 9000만원에서 16억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 10월 24일에는 16억 5000만원에 거래되었고, 가장 낮은 가격인 11억 9000만원은 2023년 2월 25일에 기록되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 13억 2000만원입니다.

84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 8000만원에서 17억 4000만원까지 범위가 넓습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 8일에 이루어진 17억 4000만원이며, 가장 낮은 가격은 2023년 2월 13일의 11억 8000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 8000만원입니다.

84.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 11억원에서 13억 2500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 15일에 이루어진 12억 9000만원이며, 가장 낮은 가격은 2023년 8월 19일의 11억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운7단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.94㎡와 84.93㎡ 평형에서 높은 가격으로 거래되는 사례가 많아지고 있습니다. 예를 들어, 84.94㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 각각 15억원과 16억 5000만원으로 거래되었으며, 이는 이전 거래에 비해 상당한 상승폭을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 가격이 이전 거래보다 높아지는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 84.93㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래가 이전 거래보다 약 2억원 이상 상승했습니다. 또한, 특정 시점(2025년)에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

송파파인타운7단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 극동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 537세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2007년 12월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선 지하철역과 버스정류장이 모두 5~10분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 가든파이브와 연화공원이 가까워 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 교육시설로는 문정초교, 문정중학교, 문정고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.