장지동 송파파인타운7단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송파파인타운7단지의 84.94㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 9000만원에서 16억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 24일로, 이때의 거래금액은 16억 5000만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2024년 5월부터 2025년까지 급격한 상승이 관찰됩니다.

84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 11억 8000만원에서 17억 4000만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 8일에 이루어졌으며, 이때의 거래금액은 17억 4000만원입니다. 이 평형도 가격 상승세가 뚜렷하며, 특히 2024년 하반기부터 가격이 급등했습니다.

84.9㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 11억원에서 17억 6000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일로, 거래금액은 17억 6000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 거래량이 적지만, 가격 상승폭이 큽니다.

**전체적인 시장 동향**

송파파인타운7단지의 전체적인 시장 동향은 활발하며, 모든 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 최근 몇 년간의 데이터에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 거래량 또한 증가 추세에 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 고가 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 몇 년간의 거래에서 급격한 상승세가 관찰된다는 점입니다. 또한, 각 평형별로 거래일자가 가까워질수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 특히, 2024년 하반기부터 2025년 초까지의 가격 상승폭이 크다는 점이 눈에 띕니다.

송파파인타운7단지는 서울특별시 송파구 장지동에 위치한 아파트 단지로, 극동건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 537세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2007년 12월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 8호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 대형상가인 가든파이브와 연화공원이 인근에 있어 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 교육 시설로는 문정초교, 문정중학교, 문정고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.