석정동 우남퍼스트빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우남퍼스트빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 140.2353㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 10월 4일에 4억 9800만원에서 시작하여, 2025년 8월 21일에는 4억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 전용면적 127.9582㎡는 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 1일에 4억 8500만원에서 시작하여, 2025년 10월 13일에는 3억 5000만원으로 감소했습니다. 전용면적 112.4454㎡는 3건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 2월 25일에 4억 2000만원에서 시작하여, 2024년 1월 12일에는 3억 6000만원으로 하락했습니다. 전용면적 84.9765㎡는 단 한 건의 거래가 있었고, 가격은 2023년 4월 8일에 3억 8000만원이었습니다. 마지막으로, 전용면적 84.8911㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 21일에 3억 4200만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 3억원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

우남퍼스트빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 전용면적 140.2353㎡와 중형 평형인 전용면적 127.9582㎡에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 소형 평형인 전용면적 84.8911㎡에서도 비슷한 하락세가 관찰됩니다. 이러한 가격 변화는 매매 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 패턴이 나타난다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 소형 평형에서도 거래가 이루어지긴 했지만, 가격이 크게 변동하지 않고 안정세를 유지하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.