동천동 동화골든빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화골든빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 58.234㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 5800만원에서 2억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 1일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 8350만원입니다.

전용면적 57.6183㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5700만원에서 2억 1500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 14일이며, 평균 거래금액은 약 1억 7850만원입니다.

전용면적 29.9237㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 1300만원에서 1억 2800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 3월 2일이며, 평균 거래금액은 약 1억 2000만원입니다.

전용면적 24.8957㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 9600만원에서 1억 200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2024년 11월 13일이며, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동화골든빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 높은 가격대의 거래가 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 58.234㎡의 경우 최근 거래에서 최고가인 2억원에 도달했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향이 관찰됩니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 가격 상승폭은 상대적으로 적습니다. 이는 대체로 수요가 높은 대형 평형에 대한 선호가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.

칠곡동화골든빌은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 동화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2002년 10월 17일입니다.

본 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 563대와 지하 640대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.