동천동 동화골든빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

동화골든빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 58.234㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 5800만원에서 2억원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2025년 10월 1일에 2억원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 57.6183㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5700만원에서 2억 1500만원까지 다양했습니다. 가장 높은 거래는 2025년 8월 9일에 발생했습니다. 전용면적 29.9237㎡는 10건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 1300만원에서 1억 2800만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 24.8957㎡는 9건의 거래가 이루어졌고, 가격은 9600만원에서 1억 200만원 사이에서 변동하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

동화골든빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 이루어졌으며, 가격 또한 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 전용면적 58.234㎡의 경우, 2025년 초에 비해 연말에 가격이 상승하였습니다. 전체적으로 시장은 활발하며, 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적별로 가격 상승폭이 다르다는 점입니다. 특히, 전용면적 58.234㎡와 57.6183㎡의 경우, 최근 거래에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있으며, 이는 수요가 많음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 작을수록 가격 변동폭이 적은 경향이 있으며, 이는 소형 아파트에 대한 안정적인 수요를 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.

칠곡동화골든빌은 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 동화주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2002년 10월 17일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 563대와 지하 640대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 3호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 읍내동사무소, 칠곡치안센터, 칠곡우체국, 강북경찰서와 같은 관공서와 조은연합병원, 대구보건대학병원 등의 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.

교육 환경 또한 우수하여 칠곡초, 강북초, 동평초, 학남초 등의 초등학교와 학남중, 강북중 등의 중학교, 학남고와 운암고 같은 고등학교가 인근에 위치해 있습니다. 대구보건대와 대구과학대와 같은 대학교도 가까워 교육적인 측면에서도 많은 장점을 제공합니다.