덕천동 덕천삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕천삼정그린코아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.0148㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 7일에 5억 2000만원에서 시작하여 2023년 3월 21일에 4억 1000만원, 2023년 10월 25일에 4억 3500만원, 그리고 최근 2025년 10월 24일에 4억 3000만원으로 변동하였습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

84.3659㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 20일에 4억 6500만원에서 시작하여, 2023년 6월 23일에 3억 5200만원, 그리고 최근 2025년 11월 8일에 3억 5000만원으로 하락세를 보였습니다.

78.1919㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 2일에 3억 8000만원에서 시작하여, 최근 2026년 2월 14일에 3억 5500만원으로 하락세를 보였습니다.

59.9742㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 9월 13일에 2억 5000만원에서 시작하여, 최근 2025년 5월 1일에 2억 5500만원으로 소폭 상승하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕천삼정그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매가 하락세로 나타났습니다. 특히, 대다수 평형에서 거래금액이 감소하는 추세를 보였으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 특히, 가장 많은 거래가 이루어진 84.3659㎡ 평형의 경우, 초기 가격 대비 약 1억원 이상 하락한 것으로 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 초기 가격이 높았던 평형에서의 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 수요 감소나 경제적 요인에 의한 것으로 추측됩니다. 또한, 최근 거래가 이루어진 평형에서는 가격이 안정세를 보이는 경향이 있으며, 이는 향후 시장 회복 가능성을 시사할 수 있습니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천삼정그린코아는 (주)삼정과 삼정기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 560세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 12월 24일입니다.

덕천삼정그린코아는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 112대와 지하 548대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.