덕천동 덕천삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕천삼정그린코아 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 121.8165㎡ 평형은 2026년 1월 19일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 102.0148㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 10월 24일에 4억 3000만원, 가장 오래된 거래는 2022년 1월 7일에 5억 2000만원으로, 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 84.3659㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 8일에 3억 5000만원으로, 가격은 전반적으로 하락세입니다. 78.1919㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 3월 20일에 3억 7200만원으로, 가격 변동이 있었습니다. 마지막으로, 59.9742㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 5월 1일에 2억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

덕천삼정그린코아 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 102.0148㎡와 84.3659㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 매매 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 거래량은 평형별로 상이하지만, 전반적으로 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 102.0148㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 84.3659㎡ 평형에서는 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천삼정그린코아는 (주)삼정과 삼정기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 560세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 12월 24일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

덕천삼정그린코아는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 24층의 건물로 이루어져 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 포함되어 있습니다. 또한, 자전거 보관소와 같은 시설도 제공되어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.