덕천동 덕천삼정그린코아

**각 평형별 거래 현황 분석**

덕천삼정그린코아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 102.0148㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 7일에 5억 2000만원에서 시작하여 2023년 3월 21일에 4억 1000만원, 2023년 10월 25일에 4억 3500만원, 마지막으로 2025년 10월 24일에 4억 3000만원으로 변화했습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

84.3659㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 20일에 4억 6500만원에서 시작하여, 2023년 6월 23일에 3억 5200만원, 그리고 최근에는 2025년 11월 8일에 3억 5000만원으로 감소하는 추세입니다. 이 평형도 가격 하락이 두드러집니다.

78.1919㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 1월 2일에 3억 8000만원에서 시작하여, 이후에는 가격이 변동하며 최근에는 2025년 3월 20일에 3억 7200만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

59.9742㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근인 2025년 5월 1일에 2억 5500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 전체적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

덕천삼정그린코아의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 대다수의 평형에서 거래가 이루어졌지만, 가격이 지속적으로 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 경제 요인에 기인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 공통적으로 나타난다는 점입니다. 특히, 가장 큰 하락폭을 보인 평형은 102.0148㎡로, 초기 거래금액과 비교했을 때 약 9000만원 이상 하락했습니다. 또한, 거래량이 적어지는 경향이 있어 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 덕천삼정그린코아는 (주)삼정과 삼정기업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 560세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 24층의 건물로, 2007년 12월 24일 사용 승인을 받았습니다.

덕천삼정그린코아는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장과 지하철 3호선이 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주차 공간은 지상 112대와 지하 548대가 마련되어 있어 주차 문제도 해결되었습니다.