논현동 냇마을신영지웰(9단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

냇마을신영지웰(9단지)의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 207.7821㎡: 2건 거래, 가격은 9억 6000만원(2024-05-28)과 9억 8000만원(2021-12-08)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아졌습니다.
• 192.3978㎡: 2건 거래, 가격은 10억 500만원(2024-10-11)과 9억 4000만원(2024-01-09)으로, 최근 거래가 상승했습니다.
• 152.5702㎡: 12건 거래, 가격은 5억 9000만원(2025-09-17)에서 8억 5000만원(2022-04-09)까지 다양하며, 최근 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.
• 131.8954㎡: 15건 거래, 가격은 5억 4100만원(2025-06-23)에서 6억 1500만원(2024-11-02)까지 있으며, 최근 가격은 다소 변동성이 있습니다.
• 96.5212㎡: 15건 거래, 가격은 4억 8800만원(2026-01-09)에서 5억 5800만원(2024-08-22)까지 있으며, 최근 가격은 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

냇마을신영지웰(9단지)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 152.5702㎡와 207.7821㎡ 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 192.3978㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보이고 있어 일부 평형에서는 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 152.5702㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형의 공급 과잉 또는 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 또한, 거래일자에 따른 가격 변동성을 살펴보면, 특정 시점에 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

논현냇마을신영지웰은 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 985세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2007년 10월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 지역난방으로, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 수인선 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 교육시설로는 은봉초교, 논현초교, 은봉중교, 백호중교, 논현고교가 근처에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.