논현동 냇마을신영지웰(9단지)

**각 평형별 거래 현황 분석**

냇마을신영지웰(9단지)의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 207.7821㎡: 총 2건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 각각 9억 6000만원(2024-05-28)과 9억 8000만원(2021-12-08)입니다. 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.
• 192.3978㎡: 총 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 10억 500만원(2024-10-11)과 9억 4000만원(2024-01-09)입니다. 최근 거래가 이전 거래보다 상승했습니다.
• 152.5702㎡: 총 12건의 거래가 발생하였고, 거래금액은 5억 9000만원(2025-09-17)에서 8억 5000만원(2022-04-09)까지 다양합니다. 최근 거래는 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.
• 131.8954㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 5억 4100만원(2025-06-23)에서 6억 1500만원(2024-11-02)까지 다양합니다. 최근 거래는 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.
• 96.5212㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억 9750만원(2024-05-17)에서 5억 5800만원(2024-08-22)까지 다양합니다. 최근 거래는 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

냇마을신영지웰(9단지)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 152.5702㎡와 131.8954㎡ 평형에서 거래량이 많았으며, 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 192.3978㎡ 평형은 최근 거래에서 상승세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대체로 큰 평형(207.7821㎡, 192.3978㎡)의 거래가 상대적으로 적고, 중소형 평형(152.5702㎡, 131.8954㎡, 96.5212㎡)의 거래가 활발하다는 것입니다. 또한, 최근 거래가 과거에 비해 낮은 가격으로 이루어진 경우가 많아 시장의 전반적인 하락세를 나타내고 있습니다.

논현냇마을신영지웰은 인천광역시 남동구 논현동에 위치한 아파트 단지로, SK건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동과 985세대로 구성되어 있으며, 최고 27층의 고층 건물입니다. 사용승인일은 2007년 10월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 169대와 지하 1540대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 수인선 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 교육시설로는 은봉초교, 논현초교, 은봉중교, 백호중교, 논현고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.