부암동 쌍용스윗닷홈스카이

**각 평형별 거래 현황 분석**

쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 125.98㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 20일 6억 9000만원에서 시작하여 2025년 9월 5일 5억 7800만원으로 변동하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다.

전용면적 107.63㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 5일 6억 8000만원에서 시작하여 2025년 7월 6일 4억 6000만원으로 감소하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 4000만원입니다.

전용면적 84.98㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 11일 4억 9000만원에서 시작하여 2025년 8월 13일 5억 1000만원으로 증가하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7000만원입니다.

전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 7월 7일 4억 1000만원에서 시작하여 2025년 11월 4일 3억 7800만원으로 감소하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

전용면적 84.83㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 11월 25일 4억 8000만원에서 시작하여 2025년 7월 3일 4억 500만원으로 감소하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 쌍용스윗닷홈스카이 아파트의 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(125.98㎡)과 중간 평형(107.63㎡)에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 소형 평형(84.98㎡)은 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 다시 하락세로 돌아섰습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러진 반면, 소형 평형에서는 가격 상승 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서의 거래량이 상대적으로 많아 시장에서의 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 가격 변동성이 크다는 점도 확인할 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 '서면쌍용스윗닷홈스카이'는 (주)랜드원이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 544세대로 구성되어 있으며, 40층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2007년 11월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 지하철 1호선과 2호선이 지나가는 부암역이 가까워 이동이 편리하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 부산진구청, 병원, 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 부암초등학교와 서면중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.