효자동2가 더샵2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵2차 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 190.8381㎡ 평형에서 두 건의 거래가 있었습니다. 첫 번째 거래는 2022년 4월 11일에 이루어졌으며, 거래금액은 8억 5000만원이었습니다. 두 번째 거래는 2024년 7월 31일에 이루어졌고, 거래금액은 8억 7000만원으로, 이전 거래에 비해 2000만원 상승했습니다. 173.019㎡ 평형에서는 2025년 4월 14일에 8억 7000만원에 거래된 사례가 있습니다. 나머지 평형(267.2305㎡, 266.4724㎡)은 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 190.8381㎡ 평형의 경우 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 2022년과 2024년 사이에 거래금액이 증가한 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 그러나 다른 평형에서는 거래가 이루어지지 않아 시장의 활발함이 제한적일 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 190.8381㎡ 평형의 가격 상승이 있습니다. 두 건의 거래에서 가격이 상승한 점은 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 173.019㎡ 평형에서도 향후 거래가 예정되어 있어, 이 평형의 시장 반응도 주목할 필요가 있습니다. 반면, 다른 평형에서의 거래 부재는 시장의 다양성이 부족하다는 점에서 우려를 나타낼 수 있습니다.