신가동 우미이노스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미이노스빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.8527㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 15일로, 해당 거래금액은 2억 4500만원입니다. 가격은 2023년 6월 3일의 2억 2500만원에서 시작하여, 점차 상승세를 보이며 2025년에는 최고가인 2억 4500만원에 도달했습니다.

59.8276㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 5500만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 4일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 6000만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 최근 거래에서 큰 폭으로 감소한 것을 확인할 수 있습니다.

59.6722㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 14일에 이루어졌으며, 거래금액은 2억 2000만원입니다. 이 평형도 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미이노스빌 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 59.8527㎡ 평형의 경우 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 59.8276㎡ 평형은 최근 가격 하락이 두드러지며, 거래량도 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.8527㎡ 평형의 경우 가격이 지속적으로 상승하고 있는 반면, 59.8276㎡ 평형은 최근 급격한 가격 하락을 경험하고 있다는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래량이 증가하는 추세 속에서도 일부 평형에서는 가격 하락이 나타나는 점이 눈에 띕니다.

신가우미이노스빌은 광주광역시 광산구 신가동에 위치한 아파트 단지로, (주)우미산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 262대, 지하에 161대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 신가병원, 재활요양병원, 롯데슈퍼, 신가근린공원, 신가도서관 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다. 교육시설로는 진만초교와 신가중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.