신가동 우미이노스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미이노스빌의 거래 데이터에 따르면, 59.8527㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 4500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2026년 1월 5일로, 거래금액은 2억 3500만원입니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2023년 7월의 1억 9500만원에서 2025년 6월의 2억 4500만원으로 증가했습니다.

59.8276㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6000만원에서 2억 5500만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 3일로, 거래금액은 2억 1500만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 경향을 보이며, 특히 2023년 6월의 2억 5500만원에서 이후 가격이 다소 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있습니다.

59.6722㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 3월 4일로, 거래금액은 1억 8500만원입니다. 이 평형은 가격 변동성이 큰 편이며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미이노스빌 전체적으로 볼 때, 최근 몇 년간 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 거래량이 증가하고 있습니다. 가격 변화는 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 59.8527㎡와 59.8276㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승을 보여주고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세는 시장의 활발함을 나타내며, 향후에도 이러한 경향이 지속될 가능성이 있습니다.

신가우미이노스빌은 광주광역시 광산구 신가동에 위치한 아파트 단지로, (주)우미산업개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 6월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 262대와 지하 주차 공간 161대를 갖추고 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 신가병원, 재활요양병원, 롯데슈퍼, 신가근린공원, 신가도서관 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 여가 공간을 제공합니다. 교육시설로는 진만초교와 신가중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.