낙민동 한일유앤아이

**각 평형별 거래 현황 분석**

한일유앤아이 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 124.9736㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 9200만원(2026-01-03), 6억 50만원(2025-06-21), 6억 6000만원(2024-07-06)으로, 최근 거래일 기준으로 가격이 감소하는 추세를 보입니다. 112.1715㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 7000만원(2024-03-17)과 5억 8000만원(2023-10-04)으로, 가격이 소폭 상승했습니다. 105.1831㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9000만원(2025-12-09)에서 최고가인 6억 4000만원(2024-06-27)까지 다양하게 나타났습니다. 마지막으로, 84.9854㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 2500만원(2024-03-07)에서 5억 3700만원(2022-04-10)까지의 범위를 보였습니다. 84.9573㎡ 평형도 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4300만원(2025-05-11)에서 5억 1000만원(2023-08-17)까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

한일유앤아이 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 105.1831㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 112.1715㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하였고, 105.1831㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌습니다. 전반적으로 시장은 활발한 편이며, 특정 평형에서 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 105.1831㎡ 평형에서의 거래량이 특히 많다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높음을 나타내며, 가격 변동폭도 큰 편입니다. 또한, 최근 거래일 기준으로 가격이 하락세를 보이는 평형도 있는 반면, 일부 평형에서는 가격 상승세가 지속되고 있어 시장의 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 특히, 124.9736㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 향후 시장에 영향을 미칠 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다.

부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 '낙민한일유앤아이' 아파트는 한일건설이 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 9개의 동으로 구성되어 있으며, 총 935세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2007년 7월 31일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위해 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 또한, 지하주차장에는 1301대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 있어 주차 문제를 최소화합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동래세무서, 동래봉생병원, 대형상가, 온천천 공원, 동래경찰서 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 안민초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.