산남동 계룡리슈빌

계룡리슈빌 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 166.9333㎡ 평형은 2022년 2월부터 2023년 4월까지 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 6억 6500만원, 6억 9500만원, 6억 9000만원으로, 최근 거래가 이전 거래보다 소폭 감소한 모습을 보입니다. 140.8797㎡ 평형은 2022년 2월에 6억 7000만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 133.7416㎡ 평형은 2021년부터 2025년까지 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 6억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히 최근 거래인 2025년 8월의 경우 4억 9000만원으로, 이전 거래에 비해 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 132.1041㎡ 평형은 2022년부터 2025년까지 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7500만원에서 5억 8500만원 사이로 변동하고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 계룡리슈빌 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 최근 몇 개월 동안 일부 평형에서 가격 하락세가 관찰되고 있습니다. 특히, 133.7416㎡와 132.1041㎡ 평형에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 166.9333㎡ 평형은 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 133.7416㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 향후 시장에 미치는 영향이 우려됩니다. 또한, 전체적으로 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있어, 향후 시장의 활발도가 저하될 가능성도 엿보입니다.

산남계룡리슈빌아파트는 충청북도 청주서원구 산남동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 계룡건설산업(주)에서 건설하였으며, 총 551세대로 구성되어 있습니다. 15층 건물로 이루어져 있으며, 지하 2층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 충북대학교를 비롯한 교육시설과 법원, 검찰청 등의 관공서, E-마트와 같은 대형상가, 근린공원 및 생태광장 등 다양한 생활 편의시설이 있어 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.