소촌동 모아드림타운2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

모아드림타운2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.2328㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 2억 500만원(2025-11-04), 2억 450만원(2024-01-18), 1억 9800만원(2023-06-15)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 200만원입니다.

59.713㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4800만원(2025-06-14), 1억 4200만원(2024-10-30), 1억 6200만원(2024-07-20), 1억 5800만원(2023-07-06), 1억 5300만원(2022-10-31), 1억 7200만원(2022-08-10), 1억 4400만원(2022-01-24), 1억 4700만원(2021-11-14)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5500만원입니다.

59.7128㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 최근 거래부터 순서대로 1억 3600만원(2025-09-15), 1억 3100만원(2025-07-26), 1억 5000만원(2025-07-09), 1억 3000만원(2025-05-24), 1억 5800만원(2025-04-19), 1억 5400만원(2025-02-08), 1억 3300만원(2025-01-07), 1억 6900만원(2024-11-25), 1억 5800만원(2024-09-20), 1억 5800만원(2024-06-13), 1억 5500만원(2024-04-02), 1억 5900만원(2024-01-08), 1억 6500만원(2023-09-23), 1억 5900만원(2023-07-13), 1억 6000만원(2023-07-10)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 5250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

모아드림타운2차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.7128㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 이 평형의 최근 거래인 1억 3600만원(2025-09-15)과 과거 거래인 1억 3300만원(2025-01-07) 사이에 가격 상승이 나타났습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 존재하는 점입니다. 특히, 최근 거래가 과거 거래에 비해 가격이 상승하는 경향

소촌모아2차드림타운은 광주광역시 광산구 소촌동에 위치한 아파트 단지로, 모아건설산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 346세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 175대와 지하에 103대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 전남지방경찰청과 같은 관공서와 어룡초교, 정광중교, 정광고교, 광주여자대학교 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.