대현동 대현뜨란채

대현뜨란채 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 108.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 5500만원(2022-02-03), 3억 8000만원(2024-03-30), 3억 2500만원(2025-10-02)으로, 가격이 감소하는 추세를 보였습니다. 84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원(2022-07-12), 3억 500만원(2022-12-28), 2억 6300만원(2023-03-23), 3억원(2023-12-26), 3억 2000만원(2024-06-08), 2억 7500만원(2025-03-27), 2억 8200만원(2025-05-24), 3억 1000만원(2025-11-07)으로, 가격이 변동성이 있음을 나타냅니다. 84.77㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 3억원(2023-05-09), 3억 500만원(2023-08-17), 2억 7500만원(2025-06-21)으로 감소세를 보였습니다. 마지막으로, 84.45㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 3900만원(2024-11-08), 2억 8500만원(2025-05-13), 2억 6500만원(2025-07-18)으로 역시 감소하는 경향을 보였습니다. 75.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 4800만원(2025-08-04)에서 시작해, 최근에는 2억 5900만원(2025-10-14)으로 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대현뜨란채 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 75.78㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 전반적으로 가격은 대부분의 평형에서 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형인 108.95㎡와 중형 평형인 84.45㎡에서 뚜렷한 감소가 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 대현뜨란채 아파트의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치합니다. 반면, 75.78㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래량을 기록하며 가격이 소폭 상승하는 경향을 보여 주목할 만합니다.

대현뜨란채는 대구광역시 북구 대현동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방과 화성건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 736세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 5월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 285대와 지하 432대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 동대구우체국, 대현동사무소, 일심의원과 같은 관공서 및 병원과 가까우며, 동대구시장과 홈플러스 같은 대형 상가도 인근에 위치해 있습니다. 교육시설로는 동신초등학교, 신암초등학교, 경명중학교, 대구공업고등학교, 경북대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.