대현동 대현뜨란채

대현뜨란채 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 108.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 5500만원(2022-02-03), 3억 8000만원(2024-03-30), 3억 2500만원(2025-10-02)으로, 가격이 감소하는 추세를 보였습니다. 84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원(2022-07-12), 3억 500만원(2022-12-28), 2억 6300만원(2023-03-23), 3억원(2023-12-26), 3억 2000만원(2024-06-08), 2억 7500만원(2025-03-27), 2억 8200만원(2025-05-24), 3억 1000만원(2025-11-07)으로, 가격이 변동성이 있음을 나타냅니다. 84.77㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 가격은 3억원(2023-05-09), 3억 500만원(2023-08-17), 2억 7500만원(2025-06-21)으로 감소세를 보였습니다. 마지막으로, 84.45㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 3900만원(2024-11-08), 2억 8500만원(2025-05-13), 2억 6500만원(2025-07-18)으로 역시 감소하는 경향을 보였습니다. 75.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2억 4800만원(2025-08-04)에서 시작해, 최근에는 2억 5900만원(2025-10-14)으로 소폭 상승하는 모습을 보였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대현뜨란채 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 75.78㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 그러나 전반적으로 가격은 대부분의 평형에서 하락세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형인 108.95㎡와 중형 평형인 84.45㎡에서 뚜렷한 감소가 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 대현뜨란채 아파트의 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 대형 평형에서의 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 경향과 일치합니다. 반면, 75.78㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래량을 기록하며 가격이 소폭 상승하는 경향을 보여 주목할 만합니다.

대현뜨란채는 대구광역시 북구 대현동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방과 화성건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 736세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 5월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동대구우체국, 대현동사무소, 대현소방파출소와 같은 관공서와 일심의원 같은 병원, 동대구시장 및 홈플러스와 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동신초등학교, 신암초등학교, 경명중학교, 대구공업고등학교 및 경북대학교가 인근에 위치해 있습니다.

대현뜨란채는 주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 285대, 지하에 432대의 주차가 가능합니다. 전기차 충전 시설도 지상 9대, 지하 6대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.