대현동 대현뜨란채

대현뜨란채 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 108.95㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 5500만원(2022-02-03), 3억 8000만원(2024-03-30), 3억 2500만원(2025-10-02)으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보입니다. 84.95㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원(2022-07-12), 3억 2700만원(2022-06-02), 3억원(2023-12-26), 2억 6300만원(2023-03-23), 3억 2000만원(2024-06-08), 2억 7500만원(2025-03-27), 2억 8200만원(2025-05-24)으로, 최근 거래가 다소 증가하는 경향을 보입니다. 84.77㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원(2023-05-09), 3억 500만원(2023-08-17), 2억 7500만원(2025-06-21)으로, 가격이 하락하는 모습을 보입니다. 마지막으로, 84.45㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3900만원(2024-11-08), 2억 8500만원(2025-05-13), 2억 6500만원(2025-07-18)으로, 가격이 점차 하락하는 추세입니다. 75.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 최근 거래가 2억 5900만원(2025-10-14)에서 시작하여, 과거에는 2억 5300만원(2023-11-22)에서 최대 2억 9200만원(2025-02-05)까지 다양하게 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 대현뜨란채 아파트의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌으나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 108.95㎡와 84.45㎡ 평형에서 가격이 감소하는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 84.95㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격도 일정 부분 상승세를 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대현뜨란채 아파트의 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌다는 점입니다. 특히, 75.78㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며, 다양한 가격대에서 활발한 매매가 이루어졌습니다. 이는 해당 평형이 수요가 높음을 나타내며, 향후 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

대현뜨란채는 대구광역시 북구 대현동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방과 화성건설(주)이 건설하였습니다. 이 단지는 총 736세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 5월 2일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 285대와 지하 432대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 동대구우체국, 대현동사무소, 일심의원과 같은 관공서 및 병원과 가까우며, 동대구시장과 홈플러스 같은 대형 상가도 인근에 위치해 있습니다. 교육시설로는 동신초등학교, 신암초등학교, 경명중학교, 대구공업고등학교, 경북대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.