하기동 송림마을5단지(E-그리운)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송림마을5단지(E-그리운)의 84.9849㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2700만원에서 4억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 9월 13일에는 4억 5000만원으로 가장 높은 가격이 기록되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 4월 이후로는 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였습니다.

59.9522㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5700만원에서 3억원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 6월 14일에는 3억원으로 거래되었습니다. 이 평형의 경우, 가격은 비교적 안정세를 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 동안 소폭의 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

송림마을5단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.9849㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 반면, 59.9522㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9849㎡ 평형의 가격이 급격히 상승한 점과 거래량이 증가한 점입니다. 특히, 2025년 4월 이후로 가격이 급등하는 경향이 뚜렷하며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아졌음을 나타냅니다. 반면, 59.9522㎡ 평형은 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 두 평형 간의 시장 반응 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

대전광역시 유성구 하기동에 위치한 송림마을5단지는 계룡건설이 시공한 아파트 단지로, 총 613세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 10개의 동으로 구성되어 있으며, 최고 18층까지 올라가는 구조입니다. 사용승인일은 2006년 7월 25일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

송림마을5단지는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 주차 공간도 지상 163대와 지하 557대로 충분히 확보되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 하기동사무소, 유성선병원, 일반공원 등 생활 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 환경도 뛰어나 송림초등학교, 유성여자중학교, 유성여자고등학교 및 침례신학대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 송림마을5단지는 이러한 다양한 장점으로 인해 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.