철산동 도덕파크타운2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

도덕파크타운2단지의 거래 데이터에 따르면, 49.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 900만원에서 5억 7500만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로 가격은 5억 2000만원입니다. 49.97㎡ 평형은 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3500만원에서 5억 7800만원으로, 최근 거래일자는 2025년 9월 13일이며 가격은 5억 7800만원입니다. 마지막으로, 39.73㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 가격은 3억 4500만원에서 4억 900만원 사이로, 최근 거래일자는 2025년 5월 25일이며 가격은 3억 8800만원입니다. 39.65㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 8000만원에서 4억 1000만원으로, 최근 거래일자는 2025년 9월 11일이며 가격은 3억 8500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

도덕파크타운2단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 개월 동안 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 49.97㎡ 평형의 경우 최근 거래가 상승세를 보이고 있으며, 가장 높은 거래금액인 5억 7800만원이 기록되었습니다. 반면, 작은 평형인 39.73㎡와 39.65㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 중대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 49.98㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 따라 가격이 크게 변동하고 있으며, 이는 시장 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있는 점은 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 특히, 중대형 평형에서의 거래가 활발한 점은 주목할 만한 패턴으로 분석됩니다.