철산동 도덕파크타운2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

도덕파크타운2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 49.98㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억 1800만원에서 6억 1000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 12월 2일의 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 4870만원으로 나타났습니다.

전용면적 49.97㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3500만원에서 6억 6000만원까지 분포합니다. 최근 거래일자인 2025년 11월 6일의 거래가 가장 높은 가격을 보였고, 평균 거래금액은 약 5억 5250만원입니다.

전용면적 39.73㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 4500만원에서 4억 900만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 3억 7800만원입니다.

전용면적 39.65㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원에서 4억 6000만원까지 분포합니다. 평균 거래금액은 약 4억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도덕파크타운2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 49.98㎡와 49.97㎡의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 급격히 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(49.98㎡, 49.97㎡)에서의 가격 상승폭이 두드러진다는 것입니다. 특히, 전용면적 49.97㎡는 최근 거래에서 가장 높은 가격인 6억 6000만원을 기록하며 시장에서의 인기를 반영하고 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(39.73㎡, 39.65㎡)에서도 안정적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 비교적 낮게 유지되고 있는 점도 특징적입니다.