철산동 도덕파크타운2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

도덕파크타운2단지의 거래 데이터에 따르면, 49.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 8800만원에서 6억 1000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 2일에 이루어진 6억 1000만원입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 6월부터 12월까지의 거래에서 눈에 띄는 증가가 있었습니다.

49.97㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 3500만원에서 6억 6000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 6일에 이루어진 6억 6000만원으로, 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

39.73㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4500만원에서 4억 900만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 25일에 이루어진 3억 8800만원입니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

39.65㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 8300만원에서 4억 6300만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 10일에 이루어진 4억 6300만원으로, 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

도덕파크타운2단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 데이터에서 모든 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 공급 부족이 원인으로 작용할 수 있습니다. 거래량 또한 꾸준히 증가하고 있어 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어진 시점이 비슷한 시기에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 이 시기에 가격이 급격히 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 가격 상승폭이 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있어 시장의 긍정적인 전망을 시사합니다.