송정동 마이다스빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

마이다스빌 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 50.51㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 2023년 7월 31일에 8,850만원, 2023년 12월 31일에 8,000만원에 거래되었습니다. 45.178㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 11월 4일에 8,200만원, 가장 오래된 거래는 2022년 1월 8일에 8,500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 2022년부터 2023년까지 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 전환된 것으로 보입니다. 38.696㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 2022년 10월 5일에 8,450만원, 2024년 6월 22일에 6,300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 35.036㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 12월 31일에 6,500만원, 가장 오래된 거래는 2022년 2월 22일에 6,500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

마이다스빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 45.178㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이며 가격 변동이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 45.178㎡ 평형의 가격이 과거에 비해 큰 변동성을 보였다는 점입니다. 특히, 2022년 중반부터 가격이 상승하다가 최근에는 하락세로 돌아선 것이 눈에 띕니다. 또한, 50.51㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 점도 주목할 만합니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

광주광역시 광산구 송정동에 위치한 송정동마이다스빌은 극동건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 146세대로 구성되어 있으며, 14층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1999년 10월 28일입니다.

송정동마이다스빌은 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 되어 있습니다. 주차 공간은 지상 31대와 지하 72대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설이 지상에 3대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 주변에는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철역도 가까운 거리(5~10분 이내)에 있어 이동 편의성이 높습니다.