이천동 교대역월드메르디앙

교대역월드메르디앙 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9003㎡, 84.6116㎡, 59.6488㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9003㎡ 평형은 2025년 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 300만원에서 3억원까지 다양했습니다. 84.6116㎡ 평형은 2023년부터 2025년까지 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6400만원에서 3억원까지 변화했습니다. 마지막으로, 59.6488㎡ 평형은 2022년부터 2025년까지 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2550만원에서 3억 3500만원까지 범위가 넓었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 교대역월드메르디앙 아파트는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 84.6116㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 가격 변동이 두드러지며, 전반적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2024년 3월에는 3억원에 거래된 사례가 있으며, 이후에도 가격이 안정적으로 유지되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.6488㎡ 평형의 경우 과거에 비해 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 2억 4700만원에 거래된 사례가 있어, 이전의 거래금액과 비교할 때 상승세를 확인할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래가 지속적으로 이루어지고 있어 시장의 안정성을 나타냅니다.

교대역월드메르디앙은 대구광역시 남구 이천동에 위치한 아파트 단지로, (주)월드건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 361세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 9월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 교대역(1호선)까지는 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남대구우체국, 동사무소, 119안전센터와 같은 관공서와 남구보건소, 영대병원 등 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 영선초등학교, 경상중학교, 대구고등학교 및 경북예술고등학교와 같은 교육기관이 인근에 위치하고 있으며, 영남대학교 의대와 대구교육대학교도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.