이천동 교대역월드메르디앙

교대역월드메르디앙 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9003㎡, 84.6116㎡, 59.6488㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.9003㎡ 평형은 2025년 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 300만원, 3억 1700만원, 2억 8500만원으로 나타났습니다. 84.6116㎡ 평형은 2023년부터 2025년까지 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6400만원에서 3억원까지 다양했습니다. 마지막으로, 59.6488㎡ 평형은 2021년부터 2025년까지 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2550만원에서 3억 4000만원까지 분포하고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 교대역월드메르디앙 아파트의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 84.6116㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 다소 상승세를 보였으며, 특히 2024년과 2025년 사이에 가격이 안정적으로 유지되고 있는 것으로 나타났습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.6488㎡ 평형의 경우 과거에 비해 최근 거래가 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어지고 있다는 점입니다. 또한, 84.9003㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

교대역월드메르디앙은 대구광역시 남구 이천동에 위치한 아파트 단지로, (주)월드건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 361세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 9월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 교대역(1호선)까지는 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남대구우체국, 동사무소, 119안전센터와 같은 관공서와 남구보건소, 영대병원 등 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 영선초등학교, 경상중학교, 대구고등학교 및 경북예술고등학교와 같은 교육기관이 인근에 위치하고 있으며, 영남대학교 의대와 대구교육대학교도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.