가오동 은어송마을3단지(가오아이파크)

은어송마을3단지(가오아이파크)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 131.6126㎡, 101.8998㎡, 101.8978㎡, 84.9859㎡, 84.9326㎡의 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 131.6126㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 8750만원에서 5억원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 101.8998㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 4억 7000만원에서 3억 6500만원으로 하락했습니다. 101.8978㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 4억 3300만원에서 4억원으로 감소했습니다. 84.9859㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 2800만원에서 2억 9700만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 84.9326㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 가격은 4억 2000만원에서 3억 2000만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향을 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년의 거래가 이루어진 평형에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 131.6126㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에서 가장 낮은 가격인 5억원으로 거래된 점이 눈에 띕니다. 또한, 84.9859㎡와 84.9326㎡ 평형에서 거래량이 많았음에도 불구하고 가격 하락폭이 큰 점도 주목할 만합니다.

은어송마을3단지는 대전광역시 동구 가오동에 위치한 현대산업개발(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2006년 7월 26일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 696세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 주차 공간은 지상 192대와 지하 798대로 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 판암역과 신흥역이 각각 10~15분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 동구청, 대전시립병원, 홈플러스와 패션아일랜드 같은 대형 상가와 가오도서관이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 가오초등학교, 가오중학교, 가오고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.