재송동 더샵센텀파크2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵센텀파크2차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 127.489㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 5000만원에서 14억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일이며, 평균 거래금액은 약 12억 8000만원입니다. 100.945㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 1500만원에서 12억 2000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 15일이며, 평균 거래금액은 약 11억 3000만원입니다. 마지막으로, 84.6528㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 5000만원에서 9억 6500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 7일이며, 평균 거래금액은 약 8억 6000만원입니다. 84.6389㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억원에서 9억 8000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 26일이며, 평균 거래금액은 약 9억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵센텀파크2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 127.489㎡ 평형의 경우 최고 거래금액이 14억 5000만원에 달했습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 84.6528㎡와 84.6389㎡는 가격이 안정세를 보이고 있으며, 큰 폭의 변동 없이 일정한 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(127.489㎡)의 가격이 상대적으로 높은 변동성을 보이는 반면, 중소형 평형(84.6528㎡ 및 84.6389㎡)은 가격이 비교적 안정적이라는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래량이 증가하고 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 특히, 여름철에 거래가 집중되는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인에 따른 것으로 추정됩니다.

부산광역시 해운대구 재송동에 위치한 더샵센텀파크2차는 포스코가 건설한 아파트 단지로, 총 998세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 50층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 지하 2층과 지상 6동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 12월 9일입니다.

더샵센텀파크2차는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 680대와 지하 731대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 센텀역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 재송1동사무소, 효성시티병원, 롯데백화점 및 신세계백화점과 같은 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 센텀초등학교, 센텀중학교, 센텀고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.