구로동 순영웰라이빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

순영웰라이빌2차의 거래 데이터에 따르면, 66.63㎡ 평형은 2025년 8월 8일에 4억 7000만원에 거래되었습니다. 65.54㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2024년 12월 18일과 2024년 10월 31일에 각각 4억 9000만원에 거래되었고, 2021년 11월 7일에는 6억 1000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 64.45㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 22일에 4억 4800만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 4월 26일에 5억 500만원, 2025년 3월 4일에 4억 8000만원, 그리고 과거에는 2022년 3월 12일에 6억 500만원으로 확인됩니다.

**전체적인 시장 동향**

순영웰라이빌2차의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 64.45㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 평균적으로 약 4억 8000만원대에서 이루어지고 있습니다. 이는 과거의 높은 가격대와 비교할 때 다소 낮은 수준입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 65.54㎡ 평형의 경우, 최근 두 건의 거래가 동일한 가격(4억 9000만원)으로 이루어졌다는 것입니다. 이는 해당 평형의 가격 안정성을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 64.45㎡ 평형의 경우, 과거에는 높은 가격(6억 이상)으로 거래되었던 점과 최근 가격 하락이 두드러진 점이 특징적입니다.

구로2차순영웰라이빌은 서울특별시 구로구 구로동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 순영종합건설(주)에서 건설하였으며, 총 166세대로 구성되어 있습니다. 최고 23층 규모로, 지하 5층과 지상 1층으로 이루어져 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조를 가지고 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 주차 공간은 지하에 188대, 지상에 6대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 2호선과 7호선이 연결되는 대림역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활에 필요한 모든 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖춰져 있어 신구로 초등학교, 영림 중학교, 구로 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.