구로동 순영웰라이빌2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

순영웰라이빌2차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 66.63㎡는 2025년 8월 8일에 4억 7000만원에 거래되었습니다. 전용면적 65.54㎡는 총 3건의 거래가 있으며, 2024년 12월 18일과 2024년 10월 31일에 각각 4억 9000만원에 거래되었고, 2021년 11월 7일에는 6억 1000만원에 거래되었습니다. 전용면적 64.45㎡는 총 10건의 거래가 있으며, 최근 거래는 2026년 1월 19일에 4억 8600만원, 가장 오래된 거래는 2022년 3월 12일에 6억 500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 순영웰라이빌2차 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 64.45㎡의 경우 다수의 거래가 발생했습니다. 가격 변화 측면에서, 전용면적 65.54㎡는 최근 두 건의 거래가 모두 4억 9000만원으로 동일하여 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 64.45㎡는 거래 금액이 다양하게 나타나며, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지는 경향이 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 64.45㎡의 거래가 다수 발생했음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 가장 최근 거래인 4억 8600만원은 이전의 높은 가격대인 6억 500만원과 비교할 때 상당한 하락을 나타냅니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

구로2차순영웰라이빌은 서울특별시 구로구 구로동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 순영종합건설(주)에서 건설하였으며, 총 166세대로 구성되어 있습니다. 최고 23층 규모의 건물로, 지하 5층과 지상 1층이 포함되어 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지하에 188대, 지상에 6대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 2호선과 7호선이 연결된 대림역까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 인근에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 관공서, 병원, 백화점, 대형상가 및 공원이 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 신구로 초등학교, 영림 중학교, 구로 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.