범서읍 강변그린빌(7-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변그린빌(7-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8300만원(2023-08-17), 4억 2000만원(2024-06-08), 4억 3700만원(2025-11-07)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 전용면적 84.54㎡는 4건의 거래가 있었고, 가격은 5억원(2021-12-08), 4억 3500만원(2023-07-13), 3억 9500만원(2024-09-07), 4억 1900만원(2025-01-03)으로, 최근 가격이 하락세를 보이다가 다시 소폭 상승했습니다. 전용면적 59.95㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 3000만원(2022-02-05)에서 시작해, 최근에는 3억 3000만원(2025-09-04)으로 상승했습니다. 전용면적 59.84㎡는 12건의 거래가 있었고, 가격은 2억 8000만원(2023-11-29)에서 3억 800만원(2025-06-28)으로 증가했습니다. 마지막으로, 전용면적 59.64㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 7000만원(2024-08-10)에서 시작해, 최근에는 3억 2500만원(2025-06-02)으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변그린빌(7-1)의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 전용면적이 작은 평형대에서 상대적으로 더 많은 거래가 이루어지고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 특히 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 작은 평형대(59.95㎡, 59.84㎡, 59.64㎡)에서의 거래량이 많고, 가격 상승폭이 큰 점입니다. 특히, 전용면적 59.95㎡는 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며, 안정적인 수요를 보여주고 있습니다. 또한, 전용면적 84.54㎡의 경우 과거에 비해 가격이 하락했다가 다시 상승하는 패턴을 보이고 있어, 시장의 변동성을 나타내고 있습니다.