범서읍 강변그린빌(7-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변그린빌(7-1) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.99㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 8월 17일에 3억 8300만원, 2024년 6월 8일에 4억 2000만원, 2025년 11월 7일에 4억 3700만원으로 증가하는 추세를 보였습니다. 전용면적 84.54㎡는 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 8일에 5억원에서 시작하여, 2023년 7월 13일에 4억 3500만원, 2024년 9월 7일에 3억 9500만원, 마지막으로 2025년 1월 3일에 4억 1900만원으로 변동했습니다. 전용면적 59.95㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 3일에 3억 6450만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 9월 4일에 3억 3000만원으로 거래되었습니다. 전용면적 59.84㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 6월 15일에 3억 3000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 12월 19일에 3억 7400만원으로 증가했습니다. 마지막으로 전용면적 59.64㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 6월 14일에 2억 8000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변그린빌(7-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 두드러집니다. 예를 들어, 전용면적 84.99㎡의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서도 가격이 안정적으로 유지되고 있는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.54㎡의 경우 초기 가격이 높았으나 이후 하락세를 보이다가 다시 상승하는 패턴을 보였습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 거래금액의 변동성이 상대적으로 적고 안정적인 가격대를 유지하고 있는 점도 눈여겨볼 만합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.