이촌동 삼익

1. 각 평형별 거래 현황 분석

삼익 아파트의 거래 데이터에 따르면, 145.19㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 9월 2일 23억원, 2024년 4월 22일 22억 2000만원, 2024년 7월 2일 23억 2000만원, 2025년 2월 22일 24억원, 2025년 3월 22일 30억 8000만원, 2025년 5월 28일 26억 5000만원, 그리고 2025년 8월 6일 37억 1000만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 최근에 급격히 상승했습니다.

105.36㎡ 평형에서는 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2023년 12월 2일 17억원, 그리고 2025년 3월 14일 20억원입니다. 거래량이 적고 가격도 상대적으로 낮은 편입니다.

104.86㎡ 평형에서는 총 11건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 1월 21일 23억 3500만원, 2023년 10월 16일 20억 6000만원, 2024년 6월 22일 20억 3500만원, 2024년 6월 28일 20억 8000만원, 2024년 8월 12일 22억원, 2024년 10월 25일 22억 8000만원, 2024년 11월 30일 22억 7000만원, 그리고 최근에는 2025년 거래로서, 각각 21억 5000만원, 21억8000만원, 그리고 23억원입니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적인 모습을 보입니다.

2. 전체적인 시장 동향

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 큰 평형인 145.19㎡는 최근 거래에서 급격한 가격 상승을 나타내며, 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 작은 평형인 105.36㎡는 거래량이 적고 가격 상승폭이 크지 않아 상대적으로 시장에서의 활발함이 떨어지는 것으로 보입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 가장 큰 평형인 145.19㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 급등하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장에서의 높은 수요를 반영합니다. 또한, 중간 크기의 평형인 104.86㎡는 거래량이 많고 가격이 안정적인 반면, 작은 평형인 105.36㎡는 상대적으로 거래가 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

한강삼익 아파트는 서울특별시 용산구 이촌동에 위치하며, 삼익건설이 건설한 단지입니다. 총 252세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1979년 12월 17일 사용 승인을 받았으며, 최고 12층의 구조를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방은 지역난방 방식으로 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

교통 인프라로는 가까운 거리의 버스정류장과 4호선 이촌역이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 중앙대병원, 한강시민공원, 용산전자상가 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 편리함을 더합니다. 교육시설로는 신용산 초등학교, 용강 중학교, 중경 및 용산공고 고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.