부암동 백양산월드메르디앙

1. 각 평형별 거래 현황 분석

백양산월드메르디앙의 84.9471㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 6일이며, 거래금액은 2억 4700만원입니다. 가격은 2022년 3월 25일의 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년에는 2억 4700만원까지 하락하는 추세를 보였습니다. 반면, 77.2876㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 23일로, 거래금액은 2억 2500만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 5월 4일의 2억 7000만원에서 점차 하락하여 현재 가격에 이르렀습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 백양산월드메르디앙의 아파트 시장은 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9471㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하였으며, 2022년 초의 최고가인 3억 5000만원에서 현재는 약 30% 이상 하락한 상태입니다. 77.2876㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 최근 거래가 이루어진 가격이 이전보다 낮아지는 모습을 확인할 수 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.9471㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 급격히 떨어진 반면, 77.2876㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 하락폭도 더 완만한 편입니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 '백양산월드메르디앙'은 (주)월드산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 315세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 4월 27일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 주차 공간은 지상 83대, 지하 244대로 충분히 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 부산진구청, 온병원, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트트레이더스, 부산시민대공원 등이 가까워 다양한 생활 편의를 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 동원초, 동양중, 개성고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.