부암동 백양산월드메르디앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양산월드메르디앙의 84.9471㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3500만원에서 3억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2026년 2월 9일에는 2억 6500만원에 거래되었습니다. 가격은 2022년 초반에 비해 하락세를 보이다가, 2023년 중반부터 다시 상승세로 돌아섰습니다.

77.2876㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1900만원에서 2억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 13일에 이루어진 2억 4000만원입니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 하락세를 보이다가 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

백양산월드메르디앙의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2023년부터 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 84.9471㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 평균적으로 2억 6000만원대에 형성되고 있으며, 이는 이전 몇 년간의 가격에 비해 상승한 수치입니다. 반면, 77.2876㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 하락하다가 다시 상승세로 돌아섰다는 것입니다. 특히, 84.9471㎡ 평형은 2023년 중반 이후로 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 회복세를 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 추세는 해당 아파트의 인기가 높아지고 있음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 '백양산월드메르디앙'은 (주)월드산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 315세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 83대, 지하에 244대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 부산진구청, 온병원, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트트레이더스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동원초, 동양중, 개성고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.