부암동 백양산월드메르디앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

백양산월드메르디앙의 84.9471㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3억 5000만원에서 시작하여 2025년 2억 6400만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 2024년에는 2억 3500만원에서 2억 7000만원 사이에서 거래가 이루어졌습니다. 반면, 77.2876㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2억 3000만원에서 시작하여 2025년에는 2억 2500만원과 2억 1900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 상대적으로 안정적인 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

백양산월드메르디앙의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 모습을 보이고 있습니다. 특히, 84.9471㎡ 평형의 경우 최근 거래가 줄어들고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 77.2876㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 거래량이 적어 시장의 활발도는 낮은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9471㎡ 평형의 거래가 전반적으로 하락세를 보이는 반면, 77.2876㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보인다는 점입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있어, 시장의 전반적인 침체를 나타내고 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 백양산월드메르디앙은 (주)월드산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 315세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 26층의 건물로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 83대, 지하에 244대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 부산진구청, 온병원, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트트레이더스, 부산시민대공원 등 다양한 편의시설과 교육시설(동원초, 동양중, 개성고등학교)이 인근에 위치해 있습니다.