정릉동 중앙하이츠빌2단지

중앙하이츠빌2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.95㎡와 84.6824㎡ 평형에서만 거래가 이루어졌습니다. 84.95㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 6500만원에서 7억 3000만원 사이로 변동했습니다. 특히 최근 거래일자인 2025년 9월 12일에는 6억 6500만원에 거래되었습니다. 84.6824㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원에서 8억 5500만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 30일에 7억 5000만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠빌2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히 2024년과 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보였으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 84.95㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균적으로 6억 9700만원에서 시작하여, 2025년에는 평균적으로 6억 8000만원 이상으로 거래되고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.6824㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 크게 하락한 후 다시 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 변동성이 크지 않은 점도 눈여겨볼 만합니다.

정릉중앙하이츠빌2단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 745세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 23층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 755대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선과 우이신설선의 길음역이 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 북한산국립공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

교육 시설 또한 우수하여 정수초등학교, 고려대부속 중학교 및 고등학교, 국민대학교와 가까운 위치에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.