정릉동 중앙하이츠빌2단지

중앙하이츠빌2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.95㎡, 84.6824㎡, 84.1926㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.95㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 6700만원에서 7억 3000만원 사이로 변동했습니다. 84.6824㎡ 평형은 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원에서 8억원까지 상승했습니다. 마지막으로 84.1926㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 4000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠빌2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 84.95㎡ 평형은 2023년 11월에 6억 6700만원에서 시작하여, 2025년에는 최대 7억 3000만원까지 상승했습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내는 지표입니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.6824㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보였습니다. 특히, 2025년 12월에 8억원으로 거래된 것은 이전 거래금액과 비교했을 때 상당한 증가폭을 보여줍니다. 또한, 84.95㎡ 평형의 경우에도 최근 거래일자에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

정릉중앙하이츠빌2단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 745세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 11월 16일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지하에는 2층이 있습니다. 주차 공간은 지상 101대와 지하 755대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

교통 인프라로는 4호선과 우이신설선이 연결되는 길음역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 관공서, 병원, 백화점, 대형 상가 및 북한산국립공원이 인근에 있어 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 정수초등학교, 고려대부속 중학교 및 고등학교, 국민대학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원 및 자전거 보관소가 마련되어 있어 주민들의 편의를 돕고 있습니다.