정릉동 중앙하이츠빌2단지

중앙하이츠빌2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.95㎡와 84.6824㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 84.95㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 6700만원에서 7억 3000만원 사이에서 이루어졌습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 9월 12일의 거래금액은 6억 6500만원으로, 이전 거래보다 하락세를 보였습니다. 84.6824㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원에서 8억 5500만원까지 다양했습니다. 최근 거래인 2025년 6월 30일의 거래금액은 7억 5000만원으로, 상승세를 나타냈습니다. 반면, 84.1926㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 있었으며, 거래금액은 7억 4000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 중앙하이츠빌2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 특히, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 변동성을 나타냅니다. 반면, 84.6824㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이며 상대적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.95㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보인 반면, 84.6824㎡ 평형은 지속적으로 높은 가격대를 유지하고 있다는 점입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영할 수 있으며, 향후 시장 동향에 따라 가격 변화가 있을 것으로 예상됩니다.

정릉중앙하이츠빌2단지는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, 중앙건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 745세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 11월 16일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 가지고 있습니다. 최고 23층의 건물로, 지하에는 2층이 있습니다. 주차 공간은 지상 101대, 지하 755대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라로는 4호선과 우이신설선이 연결되는 길음역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스 정류장도 가까운 거리(5~10분 이내)에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 관공서, 병원, 백화점, 대형 상가 및 북한산국립공원이 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육 시설로는 정수초등학교, 고려대부속 중학교 및 고등학교, 국민대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.