오천읍 오천제일맨션103,105동

**각 평형별 거래 현황 분석**

오천제일맨션103,105동의 거래 데이터에 따르면, 84.83㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 18일에 5800만원, 2022년 4월 21일에 6550만원, 2022년 11월 3일에 4700만원, 2023년 7월 4일에 4900만원, 그리고 최근인 2025년 9월 9일에 4500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 최고가인 6550만원에서 최저가인 4500만원으로 하락했습니다.

81.94㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 16일에 6500만원, 그리고 2024년 8월 28일에 3500만원으로, 가격이 크게 하락했습니다.

71.26㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 12월 27일에 3500만원, 2023년 2월 25일에 6300만원, 2023년 6월 17일에 4700만원, 2023년 9월 27일에 3000만원, 그리고 최근인 2024년 10월 14일에 5000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 많지만 가격 변동성이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

오천제일맨션103,105동의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 특히 고평가된 가격에서 저평가된 가격으로의 하락세가 뚜렷합니다. 특히, 84.83㎡와 81.94㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 71.26㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많지만 가격 변동이 심해 안정적인 시장 상황을 보여주지 않고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 시점과 가격 변화의 패턴이 있습니다. 특히, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다. 또한, 최근 몇 년간 전반적인 가격 하락세가 지속되고 있어 향후 시장 회복 여부가 주목됩니다.